מהי אותה תרופת פלא, אותו גשר פיננסי אשר יאפשר לכם להשלים את מימון רכישת דירתכם, בניית ביתכם, הקמת עסקכם או לממש כל מטרה אחרת?
 
בלשון העם, משכנתא היא הלוואה, הניתנת  לתקופה ארוכה ואשר להבטחת פירעונה משעבד הלווה נכס דלא ניידי (נדל"ן) לטובת המלווה (הבנק, למשל).  נכון יותר לומר: הלוואה מגובת משכנתא.  
 
המשמעות המשפטית  של המושג משכנתא לענייננו היא – רישום שעבוד על נכס בלשכת  רישום המקרקעין (הטאבו) לטובת המלווה, להבטחת  פירעונה  של   הלוואה.  שעבוד  הנכס מהווה בטוחה, אשר  דורש המלווה מאת הלווה,  כנגד  מתן ההלוואה. רישום המשכנתא יִמְנָע מבעל הנכס המשועבד, לבצע פעולות נוספות כלשהן  בנכס – כגון מכירתו, שעבודו או העברתו לאחרים, בטרם נפרעה אותה הלוואה פירעון מלא ומוחלט ו/או בטרם התקבל לכך אישור בכתב מאת המלווה.
 

הלוואה מגובת משכנתא היא מקור מימון חשוב לביצוע עסקה  במקרקעין.


המשכנתא היא, כאמור -  הלוואה, הניתנת ללווים לתקופה ארוכה, כנגד שעבוד נכס לטובת המלווה, להבטחת פרעון ההלוואה. רכישת בית או בנייתו, הוא מעשה כלכלי ואישי כבד משקל. הסכום המושקע ע"י הרוכשים גבוה: בדרך כלל עשיית הון כזה כרוכה בעמל רב ובשנות עבודה רבות. רוב רוכשי הדירות צוברים הון עצמי  לרכישת דירה או בית, המהווה רק חלק מהסכום הדרוש לרכישתה.
המשכנתא נועדה לגשר על פער המימון, שבין מחיר הדירה לבין ההון העצמי שבידי הרוכשים. לפיכך – רבה חשיבותה כמקור מימון לרכישת דירה או בית מגורים, או .כל נכס דלא ניידי אחר.
לרוכשי דירה, שזו אולי ההשקעה החשובה ביותר לתא המשפחתי, חשוב, כאמור,  לקבל את הסכום הדרוש להם  לגישור על פער המימון, לתקופה  הרצויה,  בריבית  הנמוכה  ביותר,  במסלול הרצוי ובתשלומים נוחים, כדי  שיוכלו לממש את הרכישה ולעמוד  בהתחייבויותיהם  לאורך  זמן,  בהתמדה   ובדייקנות.
אני מפנה את תשומת לבכם למאמר שכתבתי בנושא המשכנתא. במאמר תמצאו מגוון תשובות לשאלות המתעוררות אצל צרכני המשכנתאות, כמו נהלים, מגבלות, הגדרות, מקורות, מטרות ומגוון שימושים במשכנתא שאתם מבקשים לקבל. המאמר נמצא בפרק "מאמרים", באתר זה.
כפי שתמצאו במאמר – הלוואה מגובת משכנתא היא מקור מימון למטרות רבות נוספות, כמו השקעות, הקמת מסגרות אשראי ליזמים ולקבלנים לבנייה למגורים, לתעשייה, למשרדים או למבנים מסחריים ("ליווי פיננסי בנקאי לבנייה"), לפיתוח מסחר ועסקים, או לכל מטרה לגיטימית אחרת.
 

אל תלכו לבנק לשם הגשת בקשה לקבלת משכנתא, ללא ליווי מומחה – יועץ למימון ולמשכנתאות.
 

אם תבחרו בי כיועצכם, אפעיל את כל כישורי, ניסיוני, אעמיד לרשותכם את המידע הקיים והמעודכן ואת הידע המצטבר. כדי להגיש לכם את התוצאה המיטבית" את הסכום שבקשתם, לתקופה הרצויה לכם, בתנאים הטובים ביותר בנסיבות הקיימות ובזמן הנתון, ובהתחשב ביכולת ההחזר שלכם לאורך זמן.
 

אלווה  אתכם  כל  הדרך  אל  הבנק. צרו קשר לתיאום פגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות

< לעמוד הקודם