מאמר זה מכוון לצבור מגוון - אך בראש וראשונה - לצרכנים, המעוניינים  לגייס מימון לרכישת דירה או לבניית בית מגורים, או למטרות אחרות, פרטיות או עסקיות. אני מאמין כי ציבור הצרכנים יגם יועצים למימון ולמשכנתאות, יועצים למשקי בית ולכלכלת המשפחה,  כלכלנים ומשפטנים, יזמים וקבלנים הבונים דירות מגורים ברחבי ישראל או מפתחים את עסקיהם ומשלח ידם – ימצאו בו עניין. אני מקווה שתהיה  בקריאתו  תועלת לכם, הקוראים ולכם - צעירות וצעירים, בני הארץ ווַתיקים, כמו גם עולים המתכננים לרכוש את דירתם הראשונה או לבנות את ביתם בישראל; למבקשים לשפר את  תנאי  הדיור  שלהם; לאנשי עסקים, הרוכשים נכס לעסקיהם או נכס מניב לרווחתם הכלכלית וכעתודת מגורים לילדיהם המתבגרים, ולבעלי מקצועות חופשיים, המבקשים לרכוש נכס לפעילותם המקצועית. המאמר נועד לשמש מדריך לכם ולבני משפחותיכם - הזקוקים למימון לצרכיכם  האישיים  או  העסקיים ולגישור על פער המימון -  בין  ההון העצמי העומד לרשותכם – לבין הסכום הדרוש לכם,  לשם ביצוע רכישת דירה או בית, או כל עסקה  שאתם  מתכננים  לבצע. דברים אלה נועדו גם לכל אלה,  הזקוקים   למימון "לכל מטרה"  לתקופה   ארוכה ובבעלותם נכס העשוי לשמש בטוחה לבנק.
מאמר ומדריך זה נועד לכל אלה, המבקשים לגייס מימון לרכישת דירה או בית, או לביצוע תכנית עסקית או פרטית.
אשמח אם המאמר יביא תועלת לעָמיתַי - יועצי המימון והמשכנתאות, המסייעים בידי הצרכנים בדרך אל הבנק.
שורות אלה הן פרי ידע וניסיון רב, אשר הצטבר אצלי במשך שנים רבות, כבכיר בעבר במערכת הבנקאית וכיועץ למימון ולמשכנתאות לאחר פרישתי מהבנק - ואף כצרכן  מן  השורה.  הוא   נכתב  כשירות  לצבור   ואני  מקווה  שישיג  את  מטרתו. 
המאמר עודכן ליום 1 במאי 2017, ה' באייר תשע"ז.
אני מבקש להודות מעל דפים אלה למר דוד בלומברג, בעבר מבכירי הבנקאים בישראל, שליווה אותי בדרכי הבנקאית הארוכה ואף לאחריה ושימש לי מדריך, יועץ וחבר.  עמו הרחבתי את מבטי וממנו  למדתי  לראות  את  האדם  שמאחורי  המשכנתא, ואת  המשכנתא כמכשיר מימון חיוני לאנשים ולעסקים.  אזכור זאת תמיד.  תודה, דוד.
מאמר זה סוקר את עולם המשכנתאות ואת המימון הדרוש והניתָן למטרות עסקיות או אישיות. זהו עולם ומלואו, העשוי לענות על צרכים ולהפוך חלום למציאות וחזון לנכסי ברזל, אך עלול גם להפוך למלכודת כלכלית. 
כל הכתוב והנאמר כאן הוא על אחריות המחבר. עדכונים והערות יתקבלו בברכה. שאלות תיענינה ברצון. חסרי דיור העומדים לרכוש את דירתם הראשונה, ייהנו מייעוץ חינם – כל הדרך אל הבנק. 
קריאה מועילה!
 עודד איתן.
< לעמוד הקודם